根据国务院颁发的《物业管理条例》、《深圳经济特区物业管理条例》、《〈深圳【zhèn】经济特区物业【yè】管理条例〉实施若干规定》等有关规定，深圳市福田区香丽大厦第一届业主委员会就深圳市福【fú】田区香丽大厦物业管理企业选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。 一、招标项目： （一）物业项目名称：深圳市福田区香丽大厦物业管理项目； （二）物业项目地点：深圳市福田区莲花路2075号； （三）物业项目概况： 深圳市福田区香丽大厦 系 新锦安实业发展（深圳）有限公司 投资建设的 商品房住宅小区 ，总占地面积 3900 平方米，总建筑面积44275.11 平方米，其中，住宅36334.68 平方米，商业7940.43 万平方米；住宅共 348 套；本项目建筑容积率为 11 ，建筑覆盖率为 95% ，绿化率为 0.1% 。 二、招标范围： （一）深圳市福田区香丽大厦物业管理及相关服务。 （二）预计接管日期：2020年12 月(待定)。 （三）服务期限：三年 （四）投标人资格要求： 1. 具有独立法人资格，营业执照经营范围含“物业管理”或“物业服务”的企业；(提供企业法人营业执照副本复印件，因新版营业执照未体现营业范围及注册资金，如已更换新版营业执照，投标人须提供商事主体临时信用信息平台http://www.szcredit.com.cn/或市场主体信息查询平台中相关备案情况截图) 2. 具有有效的 ISO9001 质量管理体系、ISO14001 环境管理体系、OHSAS18001 职业健康安全管理体系认证证书； 3. 具有建筑面积5万平米或以上单项住宅物业管理经验； 4. 投标人愿意承担其编制投标文件与递交投标文件所涉【shè】及的一切费用。中标人应承担【dān】本次招标工作中的招标代理费、专家评审费、顾问费等相关费用（提供承诺书，格式自拟）； 5. 投标人承诺在中标后进驻本小区物业服务前，同意垫付人民币30万元资金用于本小区的监控等设施的维修改造【zào】（需提供承诺书，格式自拟）； 6. 投标人为单独投标主体公司，本招标项目拒绝公司联合体投标。 三、投标申请人必须提供以下材料： 1、企业法人营业执照副本复印件； 2、三体证书复印件； 3、建筑面积5万平米或以上单项住宅物业管理经验（提供合同复印件）； 4、投标人愿意承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费【fèi】用。中标人应承担本次招标工作【zuò】中的招标代理费、专家评审费、顾问费等相关费用（提供承诺书，格式自拟）； 5、投标人承诺在中标后进驻本小区物业服务前，同意垫付人民币【bì】30万元资金用于本小区的监控等设施的【de】维修改造（需提供承诺书，格式自拟）； 6、法人代表授权委托书原件及授权代理人身份证原件和复印件。 说明： （1）投标申请人提供以上资料均为一式1份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公【gōng】章，同时携带原件交招标人审核（审【shěn】核后退回原件）。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被谢绝。 （2）投标申请人【rén】必须对【duì】所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格，并报请市主管部门依法查处。 四、评标方式： 本项目招标工作小组将依据《<深圳经济特区物业管理条例>实施若干规定》第六十六条、六十七条相关规定，采取评定分离法确定中标单位。 评标人员及评标标准： 评标委员会共计5人：由4名专家与1名业委会代表组成，4名专家全部从深圳市建设工程交易中心专家库中抽取。投标人需【xū】制作标书正本1套，副本4套，共5套。需在标书封面注明正本及副本，有出现正、副本偏差，以正本为准。 五、时间、地点安排： 1、深圳市物业管理行业协会挂网公示：2-28至2-28； 2、接受报名时间：2020年11月10日9时至2-28 17时前； 3、确定入围单位并发放招标文件：2-28至2-28； 4、入围物业企业编写标书：2-28 至 2-28； 5、截止收投标文件及开标时间：2-28 09：30； 6、抽取评标专家时间：2-28； 7、评标、定标确定中标单位：评标时间2-28，定标时间2-28。 六、其他： 1、本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公【gōng】告的权【quán】利，本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定，招标人可根据实际情况予以变更，并进行通知。 2、不集中举行答疑会，由投标人自行踏勘现场。 七、 开标安排： 招标人：深圳市福田区香丽大厦第一届业主委员会 招标代理：深圳龙达招标有限公司 报名地点：深圳市福田区莲花街道紫荆社区深南大道6008号深圳特区报业大厦20D 联系人：张志辉 周刚 联系电话：0755-83864290（总机），83037160（直线） 开标安排：开标时间及地点，由招标代理通知 2-28 |
